Земельный участок под ИЖС

Самый простой и незатейливый способ приобретения земельного участка под ИЖС - покупка у физического лица.

Здесь всё просто - главное, чтобы все документы у предыдущего хозяина были оформлены должным образом.

Обязательно покупаемый участок должен стоять на кадастровом учёте, то есть иметь свой, отдельный кадастровый номер. Иначе вам потом придётся оформлять кадастр самостоятельно, а это - немало головной боли, времени и денег.

Кроме того, продавец должен предъявить правоустанавливающий документ на землю, свидетельство о праве собственности, кадастровый план и кадастровый номер участка. А если на участке есть какие-либо строения - то на каждое из них необходим технический паспорт БТИ.

Далее - вы заключаете договор купли-продажи и вместе идёте в местную (районную) регистрационную службу - регистрировать переход собственности от одного владельца к другому.

Кроме этого, вы можете купить земельный участок с публичных торгов, но в большинстве случаев это будет дороже, хотя плюс в том, что оформление документов произойдёт быстрее и почти совсем без вашего участия.

Ну, а если вы не желаете покупать землю принципиально - можете попробовать получить её бесплатно, такая возможность законом также предусмотрена.

Ваши шансы на получение бесплатного участка под ИЖС возрастут, если вы относитесь к категории льготников: ветеран, молодая или многодетная семья и другие. Здесь вам лучше внимательно изучить местное законодательство - обычно какие-то льготные возможности для социально незащищённых слоёв населения предоставляют местные власти. Но в любом случае путь этот труден и тернист, придётся не один день просидеть в многолюдных очередях, добиваясь миллиона справок и прочих крайне необходимых для подтверждения льготы бумажек.

А нам в этом случае остаётся только пожелать вам терпения и удачи!