Бесплатные земельные участки

По закону, пользование и приобретение земли в России осуществляется на платной основе, однако есть случаи когда земля для строительства может достаться вам бесплатно. Или почти бесплатно.

Для начала вам надо найти себе подходящий участок - им может быть бесхозная земля, не использовавшаяся никогда (что маловероятно, но всё же бывает) или к которую уже никто не использовал по назначению по крайней мере 3 года до того, как вы ее облюбовали.

Далее нужно составить примерный план этого участка (форма, площадь), а также показать участок на плане местности, на которой он находится. И после этого следует отправиться с этими бумагами в департамент недвижимости, где, по Вашему заявлению, приглядевшийся Вам участочек - бесплатно - проверят на юридическую чистоту и возможность застройки. Земля должна быть не только не обременена чьими-либо правами, но и она также должна находиться в соответствующей зоне согласно генплану города/области, по ней не должны проходить так называемые “красные линии” - т.е. общественно важные и значимые коммуникации, дороги и т.д. Также обратите внимание, что земля не должна быть зарезервирована под какие-либо социальные объекты муниципальной собственности.

Если эту предварительную проверку найденный вами участок земли прошёл, то следующим шагом будет отправка документации по этой земле на комиссию, в администрацию местности (города или области), где уже несколько специалистов по земелеотводу и гос.недвижимости будут еще раз проверять возможность использования этой земли под ИЖС и её юридическую чистоту.

После этого, если земля преодолела и этот барьер успешно, ее регистрируют, присваивают государственный номер кадастрового учета и выставляют на аукцион, представляющий собой публичные торги по принципу мажоритарности - то есть простой классический аукцион, кто больше платит, тот и забирает "товар". Об этом объявляется в официальных СМИ - нескольких административных популярных в данной местности газетах и интернет-ресурсах.

Вот на этом этапе судьба “вашей”, как вы её уже привыкли считать, земельки, может круто поменяться - если в течение месяца со дня публичного объявления в СМИ об участке, более 2-х человек проявили заинтересованность выставляемым на торги объектом, а точнее - найденной вами землёй, то - пиши пропало. Земля официально выставляется на публичные торги, где, при отсутствии достаточных средств, вы можете её запросто потерять.

Если же, - чудо всё же произошло, - и никто не заинтересовался “вашим” участочком, то эту землю предоставят вам на праве аренды сроком на 2-3 года, за которые вы обязаны построить на ней жилище. На деле достаточно построить хоть что-то (сарайчик, фундамент), и на основании этого -  зарегестрировав свой объект незавершенного строительства,  - ваша аренда еще может быть продлена сроком на год или около того, а за это время вы уже должны достроить дом полностью.

Когда, наконец, вы построете дом, сдадите его в эксплуатацию, получите необходимые справки во всех инстанциях - техпаспорт БТИ, пожарной службе, СЭС, Управлении Архитектуры, Госархнадзор и т.д. - то есть зарегестрируете свой дом как объект недвижимого имущества,- на основании этого пакета документов и вашего заявления в администрацию местности, разумеется, данный участок будет предоставлен вам в собственность. С чем мы вас и поздравляем.