Земля с аукциона

Чаще всего на сегодняшний день землю под ИЖС в черте города можно приобрести на публичных торгах - то есть аукционе. Правила участия в таких торгах - не сложные:

Во-первых, обязательно надо подать заявку до конкретного срока (обычно крайний срок - за день до проведения торгов), указанного в объявлении о проведении торгов.

Также необходимо внесение задатка на счет администрации - как правило, это не более 20% от стартовой цены. Если Вы не выигрываете аукцион, то задаток Вам возвращается в течение 5 дней, только нужно после торгов не забыть написать заявление о возврате задатка.

Далее вам надо прийти в зал проведения аукциона минут за 10-15 до начала - чтобы зарегестрироваться, да и занять место поудобнее. Обязательно возьмите с собой необходимый пакет документов: паспорт, заявление-заявку, квитанцию о перечислении задатка на счет администрации. Вам, как и всяклму участнику аукциона, выдадут особую табличку, которую вы должны будете поднимать вверх, увеличивая цену. Шаг акциона, как правило, фиксированный, объявляется заранее, и во время торгов не изменяется.

Заранее определитесь за какую максимальную сумму вы согласны купить какой из заявленых лотов - это (может быть) поможет вам справиться с аукционным азартом и не купить в результате средний участок втридорога. В конце концов, если цена на этот конкретный участок стала слишком высокой - может быть следующий лот вам подойдёт гораздо лучше и за более приемлемые деньги. Будьте внимательны.

На аукционе справедливы обыкновенные правила приличия: нельзя опаздывать, ходить по залу, разговаривать во время торгов, в том числе и по телефону, не стоит также кричать, даже если вас переполняют эмоции.

Выигрывает аукцион тот участник, чья табличка опустилась последней при объявлении очередной цены и чей номер назвал зоркий аукционист. Если вы объявлены победителем, на перерыве с паспортом подходите к организаторам торгов и те сразу же начнут оформление вашего права собственности на только что приобретённый участок.

Примите наши поздравления!

Кстати, у публичных торгов есть ещё одно приятное свойство - если на какой-то лот поступило меньше 2-х предварительных заявок, то лот снимается с аукциона и единственный  имеющийся претендент на участок может приобрести его по первоначальной стартовой цене, которая, как правило, раза в 2-3 ниже рыночной стоимости. Но, справедливости ради, следует признать, что случаются такие совпадения редко. Но - вдруг именно вы окажетесь тем счастливцем?