Правила индивидуального жилого строительства

Правила застройки

Существуют задокументированные правила ИЖС, определяющих площадь застройки, расположение строения на участке, проводку коммуникаций и систем жизнеобеспечения.

Правило №1:

Если общая площадь индивидуального жилого строительства (дома и прилегающих хозяйственных помещений) до 500 кв.м., то  требуется согласовать план-проект дома и размещение хозпостроек на участке с главным архитектором района. Если же общая площадь строений более 500 кв.м, то необходимо лишь получение архитектурно-планировочного задания в Управлении архитектуры.

Правило №2:

Расстояние между капитальной стеной дома и дорогой должно быть не меньше 5 метров. Кроме того, стены дома должны находиться не менее чем в 3 метрах от границ участка. Хозстроения отстоят от границ участка на расстоянии 2 метра и более. При этом граница участка должна лежать с внешней стороны от забора.

Правило №3:

Вспомогательные помещения можно размещать в подвальном и цокольном этажах дома, во всех случаях, за исключением хозяйственных помещений для скота и мусоросборника,

Правило №4:

Если требуется вырубка или пересадка имеющихся деревьев и прочих зеленых насаждений участка, то на это требуется получить дополнительное разрешение в администрации муниципального образования.