Главное меню
Земля
Строительство
Быт
Сад-огород
Люди
Контакты
Реклама


Новинки
Новые комментарии
Новости
Объявления
Анонсы
Счетчики


Регистрация права собственности на земельный участок


Автор: Patrimony
Тэги: законодательство
Размещено: 2009-02-19 21:59:06

Регистрация права на земельный участокГосударственная регистрация права собственности на земельный участок является обязательной процедурой, которая осуществляется районным отделением Федеральной Регистрационной службы (она также называется иногда Регистрационной палатой или Росрегистрацией ) и представляет собой запись о праве собственности в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество. Только после этого формально земельный участок становится вашей собственностью.

Итак, для регистрации земельного участка необходимо взять с собой следующие документы:
1) Документ, удостоверяющий личность заявителя - Российский общегражданский паспорт.
2) Первоначальные правоустанавливающие документы на земельный участок: распорядительный акт на землю, выданный администрацией; нотариально заверенный договор отчуждения; заключение о решении суда; акт предыдущей купли-продажи и свидетельство о праве собственности (от предыдущего владельца).
3) Кадастровый план земельного участка.
4) Если на участке присутствует строение, то нужно приложить его техпаспорт БТИ. Если на участке имеется объект незавершённого строительства - его также нужно зарегестрировать.

Все эти документы следует предоставить в Регистрационную палату в двух экземплярах (подлинник+копия), после регистрации подлинники возвращаются. В Регистрационной палате необходимо написать 2 заявления:


1) О регистрации права собственности на земельный участок, при этом указываете адрес и площадь участка и Ваши контакты - адрес и телефон.
2) О выдаче свидетельства на право собственности на данный земельный участок.

После этого Вам будет выдана расписка о принятии документов, к которой приложен их список и дата приема. На этом первый этап регистрации, зависящий от Вас лично, завершен. Последующий путь документы проходят без Вашего участия. 

А именно - проводится правовая экспертиза документов и проверяется законность сделки, выявляется правовая и юридическая “чистота”  участка, анализируются записи в ЕГРП о данном объекте и заявляемые вами права на него. По результатам данных процедур Росрегистрация может принять решение о регистрации сделки/права, приостановить гос.регистрацию или отказать в ней, в случае каких-либо нарушений.

Если же все в порядке, то государственная регистрация участка должна состояться в течении месяца и одного дня с дата подачи документов в Регистрационную службу.

После того, как в ЕГРП внесены соответствующие записи о вашем праве собственности на сей земельный участок, вам выдается об этом свидетельство, в котором указывается:

  • Дата и номер регистрации в ЕГРП.
  • Сведения о Вас как о владельце.
  • Сведения о регистрируемом объекте.
  • Реквизиты документов, на основании которых выдано это свидетельство.
  • Вид зарегистрированного права (право собственности).
  • Реквизиты учереждения юстиции, выдавшего свиделеьств (наименование и т.д.).
  • Дата выдачи свидетельства.
  • ФИО регистратора и его подпись.
  • Печать учреждения юстиции.

И этот документ является единственным подтверждением того, что ваш земельный участок - действительно является вашим.







Похожие статьи:
© 2008-2017, НО "Свой дом!" Правила использования.