Регистрация права собственности на земельный участок

Государственная регистрация права собственности на земельный участок является обязательной процедурой, которая осуществляется районным отделением Федеральной Регистрационной службы (она также называется иногда Регистрационной палатой или Росрегистрацией ) и представляет собой запись о праве собственности в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество. Только после этого формально земельный участок становится вашей собственностью.

Итак, для регистрации земельного участка необходимо взять с собой следующие документы:
1) Документ, удостоверяющий личность заявителя - Российский общегражданский паспорт.
2) Первоначальные правоустанавливающие документы на земельный участок: распорядительный акт на землю, выданный администрацией; нотариально заверенный договор отчуждения; заключение о решении суда; акт предыдущей купли-продажи и свидетельство о праве собственности (от предыдущего владельца).
3) Кадастровый план земельного участка.
4) Если на участке присутствует строение, то нужно приложить его техпаспорт БТИ. Если на участке имеется объект незавершённого строительства - его также нужно зарегестрировать.

Все эти документы следует предоставить в Регистрационную палату в двух экземплярах (подлинник+копия), после регистрации подлинники возвращаются. В Регистрационной палате необходимо написать 2 заявления:

1) О регистрации права собственности на земельный участок, при этом указываете адрес и площадь участка и Ваши контакты - адрес и телефон.
2) О выдаче свидетельства на право собственности на данный земельный участок.

После этого Вам будет выдана расписка о принятии документов, к которой приложен их список и дата приема. На этом первый этап регистрации, зависящий от Вас лично, завершен. Последующий путь документы проходят без Вашего участия. 

А именно - проводится правовая экспертиза документов и проверяется законность сделки, выявляется правовая и юридическая “чистота”  участка, анализируются записи в ЕГРП о данном объекте и заявляемые вами права на него. По результатам данных процедур Росрегистрация может принять решение о регистрации сделки/права, приостановить гос.регистрацию или отказать в ней, в случае каких-либо нарушений.

Если же все в порядке, то государственная регистрация участка должна состояться в течении месяца и одного дня с дата подачи документов в Регистрационную службу.

После того, как в ЕГРП внесены соответствующие записи о вашем праве собственности на сей земельный участок, вам выдается об этом свидетельство, в котором указывается:

• Дата и номер регистрации в ЕГРП.
• Сведения о Вас как о владельце.
• Сведения о регистрируемом объекте.
• Реквизиты документов, на основании которых выдано это свидетельство.
• Вид зарегистрированного права (право собственности).
• Реквизиты учереждения юстиции, выдавшего свиделеьств (наименование и т.д.).
• Дата выдачи свидетельства.
• ФИО регистратора и его подпись.
• Печать учреждения юстиции.

И этот документ является единственным подтверждением того, что ваш земельный участок - действительно является вашим.