Под свайным фундаментом обыкновенно понимают фундамент из железобетонных свай, забитых в грунт. Верхние части свай выступает на поверхности земли и связываются между собой бетонной стяжкой, называемой так же ростверком.
Конструкция свайного фундамента очень надёжная, тяжёлая и технологичная в исполнении. Чаще всего в качестве свай используются железобетонные конструкции заводского производства. Заводсие сваи представляют собой бетонные столбы, армированные внутри железными стержнями, нижний конец сваи делают заострённым, для лучшей забиваемости в грунт.
Конструкции эти, помимо всех прочих достоинств, обладают достаточно большой массой, поэтому любые манипуляции с ними производить можно только при использовании специальной техники - кранов для подъёма, перемещения и установки, а также механизмов для забивания свай.
Каждая железобетонная свая может нести нагрузку от двух до пяти тонн. Жёстко соединённые между собой ростверком, сваи образуют очень надёжную конструкцию.
Свайные столбчатые фундаменты - незаменимое средство на зыбких, болотистых грунтах, почвах с высоким уровнем грунтовых вод, плывунах. Однако, в связи с трудоёмкостью и технологичностью процессов возведения свайных фундаментов, используют их преимущественно в многоэтажном строительстве, и почти никогда - в индивидуальной малоэтажной застройке.